Nouveau a ce prix cette charmante maison familiale des années 30, située dans le secteur recherché des charmettes, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités et des transports.vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 34 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée et le salon. le bien dispose également d'une cave en sous-sol, d'un garage ainsi que d'un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 356 m².caractéristiques du bien :au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour-salon (ensemble 34 m²), une chambre/bureau, une salle d'eau et un wc indépendanta l'étage : un palier, deux chambres, salle de bain et deux placards de rangementune maison agréable à vivre, disposant d'un chauffage électrique, d'une cheminée, et de menuiseries bois double vitrage. proximité immédiate des commerces, écoles et transports.surface au sol : 78 m²surface terrain : 356 m²dpe : eges : bdate de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025dpe d au 1er janvier 2026.prix fai : 250 000 eurossoit 236 000 euros net vendeurhonoraires à la charge du vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr